要帐 有为市自然资材和布局局公有地皮运用权挂牌出让布告(无自规告字[2023]5号)

    经无为市当然资源以及筹备局同意,无为市当然资源北京要账公司以及筹备局确定以 挂牌 办法出让 2(幅) 地块的共有土地利用权。现将相关事项通告以下：

1、挂牌出让地块的根底状况以及筹备目标要求 :

筹备妄图目标要求详见解块的筹备妄图条件。商业用地出让年限40年，住房用地70年。地块筹备妄图规划报市当局同意前方可实行。

宗地编号： 2023-1宗地总面积： 84528平方米宗地座落： 无城镇金塔路与濡须路交叉口东北侧出让年限： 70年容积率： 大于1并且小于或等于1.6建筑密度(%)： 小于或等于25绿化率(%)： 大于35建筑限高(米)： 小于或等于60 主要用途： 城镇住房-普遍商品住宅用地 区位 普通建成区 土地用途明细 用途称号 面积 土地级别 批发商业用地 15367 三级 城镇住房-普遍商品住宅用地 69161 三级 投资强度： 3000万元/公顷保险金： 20300万元估价讲述登记号3410323BA0006  场合平整：净地出让，现状交地。 根底办法：起始价： 40600万元涨价幅度： 100万元挂牌结束时光： 2023年05月15日08时00分挂牌停止时光： 2023年05月24日16时00分备注： 1.筹备为商业、住房用地（个中商业用房面积占全体容面积比率没有大于13%，没有含代建的社区宜邻焦点全体商服配套用房），商业用地出让年限40年，住房用地70年;2.地块内建筑必需矜重按筹备要求停留路线红线、都会绿线、建筑掌握线。3.根据功能分区要求，正当决定商业、住房及配套办法结构：（1）商业用房层数没有低于二层，且与住房脱节修建；（2）临路建筑沿街面宽度没有大于该段总长度的2/3，（备注：该段总长度是北京要账公司指一起最小建筑掌握线总长度）。4.地块内建筑作风应与周边景不雅境况和好，建筑作风宜选择今生建筑作风，着重沿路线交叉口景不雅妄图动机；临路商业建筑外立面应选择干挂石材；代建公服用房外墙材质挑选应与大伙作风相和好，并经主管部门批准； （1）沿主干路线一侧（金塔路、太平路）住房面宽没有得大于50米，沿支路（濡须路）及小区内部住房面宽没有得大于55米；（2）根据相干榜样要求做好绿色建筑妄图，空调室外机组、太阳能等设施应一致妄图，做好暴露处置及预留好装置位置；（3）做好宗地遍地及建筑轮廓线的亮化处置。5.住房下层没有得树立一切大局的院子。6.榜样正当构造各种交通流线，灵活车相差口应按相干榜样要求树立，（个中金塔路只能开设一处车行相差口）。7.临路围墙应为通透式，且围墙停留用地界限的空间由开垦企业做好绿化，并做好凡是养护。若相邻市政路线正在筹备妄图时需推广拓展段或交通渠化办法时，地块围墙正在修建时需作相映停留。8.配修建施及要求;（1）宗地范围外临濡须路侧代建一所9个班领域幼儿园（占大地积约为5015平方米，地上建筑面积没有小于3200平方米），建成后无偿移交给市教训局：①代建幼儿园应按照《幼儿园修建规范》建标175-2016规范施行筹备、妄图，筹备规划、动工图纸（含二次妄图）经市教训局检查批准后，报市当局审批。②修建实质：席卷主体建筑及静止场、围墙、大门、路线、给水、排水、强电、弱电、燃气鼓鼓、消防、景不雅绿化等一切配套办法，幼儿园震动室含灵活震动室的学生桌椅及床装备到位，（环保达标，装备规范参考2022年代建告竣的“无为市无城幼儿园教训团体喷鼻润分园” ［书喷鼻华府E区代建幼儿园］装备规范），幼儿园修建要求及室内外装潢装修规范等第没有低于2022年代建告竣的“无为市无城幼儿园教训团体喷鼻润分园”（书喷鼻华府E区代建幼儿园），同时告竣水、电、气鼓鼓开户接入。（2）宗地范围内（太平路与濡须路交叉口）代建金河社区宜邻焦点（根据供给的规划，占大地积约5033平方米，地上建筑物面积约5000平方米，地下建筑面积约500平方米），建成后当局回购，回购价按地上房产测绘建筑面积3000元/平方米（席卷5033平方米土地利用权）。筹备规划、动工图纸（含二次妄图）经无城镇群众当局检查批准后，报市当局审批。宜邻焦点建成后，受让人可且自利用，利用刻日最长没有得逾越出让成交之日起42个月。9.按相干榜样以及当局文件要求配建相映领域或规范的人防线下室、财产办理用房、安防办法、提喻健身办法、电动汽车充电办法、废物网络转运场合及办法、智能信报箱等。宗地编号： 2023-9宗地总面积： 4979平方米宗地座落： 姚沟镇南湖小学西侧出让年限： 70年容积率： 大于1并且小于或等于1.5建筑密度(%)： 小于或等于30绿化率(%)： 大于或等于35建筑限高(米)： 小于或等于24 主要用途： 城镇住房-普遍商品住宅用地 区位 普通建成区 土地用途明细 用北京讨债公司途称号 面积 土地级别 城镇住房-普遍商品住宅用地 4233 二级 批发商业用地 746 二级 投资强度： 2500万元/公顷保险金： 300万元估价讲述登记号3410323BA0005  场合平整：净地出让，现状交地。 根底办法：起始价： 300万元涨价幅度： 5万元挂牌结束时光： 2023年05月15日08时00分挂牌停止时光： 2023年05月24日16时00分备注： 1.筹备为二类居住用地（含住房、商业配套办事实行）,商业用地出让年限40年，住房用地70年;2.矜重按筹备要求停留路线红线、建筑掌握线。3.立体安顿应贯串地形地貌及周边建筑状况，满意日照、消防、节能、环保等榜样要求，项目大伙建筑作风、色采应与周边境况相和好。4.根据功能分区要求，正当决定商业、住房及配套办法结构，着重沿主干道及路线交叉口景不雅妄图动机，空调外挂机、太阳能等设施应作暴露处置且一致妄图、装置。5.榜样正当构造各种交通流线，灵活车相差口应按相干榜样要求树立。6.住房下层没有得树立一切大局的院子。7.临路围墙应为通透式，且围墙停留用地界限的空间由开垦企业做好绿化，并做好凡是养护。若相邻市政路线正在筹备妄图时需推广拓展段或交通渠化办法时，地块围墙正在修建时需作相映停留。8.按相干榜样以及当局文件要求配建相映领域或规范的财产办理用房、安防办法、提喻健身办法、电动汽车充电办法、废物网络转运场合及办法、智能信报箱等。

二、 中华群众共以及国境内外的法人、北京收账公司当然人以及其他构造都可申请投身，申请人也许零丁申请，也也许毗连申请。

三、 本次共有土地利用权挂牌出让根据价高者得准则决定竞得人。

四、 本次挂牌出让的精细材料以及全部要求，见挂牌出让文件。申请人可于 2023年04月26日 至 2023年05月23日 到 无为市土地储存焦点 猎取 挂牌 出让文件。

五、 申请人可于 2023年05月04日 至 2023年05月23日 到 无为市土地储存焦点 向我北京至信诚德局提交书面申请。交纳竞买保险金的停止时光为2023年05月23日17时00分  。经考查，申请人按规矩交纳竞买保险金，具备申请条件的，我北京讨债公司局将正在 2023年05月23日17时00分 前确认其竞买资历。

六、 本次共有土地利用权挂牌震动 正在 无为市当然资源以及筹备局买卖大厅 施行。各地块挂牌时光不同为:

2023-1 号地块:2023年05月15日08时00分 至 2023年05月24日16时00分 ;

2023-9 号地块:2023年05月15日08时00分 至 2023年05月24日16时00分 ;

七、 其他须要通告的事项:

    （一）挂牌时光停止时，有竞买人示意承诺连续竞价，转入现场竞价，经过现场竞价决定竞得人。

    （二）本次挂牌以宗地单体出让，出让后没有再以复测宗大地积为由保养土地出让金。

    （三）本次挂牌地块执行有保底价挂牌出让（当局设定保底价，最高挂牌代价没有低于保底价的，根据价高者得的准则决定竞得人），成交价为土地出让金，相关规费及税收按规矩另行交纳。

    （四）2023-1、2023-9号地块出让成交后，竞买保险金中按成交价款的20%主动转作实验公约定金，出让公约订立后，残余全体保险金以及定金抵作土地出让金。未竞得人交纳的竞买保险金5个处事日内退还，没有计资本。土地出让成交后30日内首支出让价款没有低于50%，余款成交后一年内缴清。成交确认书订立后10个处事日内订立出让公约。

    （五）开完毕时光要求：

    2023-1号地块土地出让成交之日起一个月内无城镇当局交地，出让成交后1年内出工，3年内完毕；2023-9号地块土地出让成交之日起一个月内姚沟镇当局交地，出让成交后1年内出工，2年内完毕。

    （六）2023-1号地块筹备为商业、住房用地（个中商业用房面积占全体容面积比率没有大于13%，没有含代建的社区宜邻焦点全体商服配套用房），投资强度：≥3000元/平方米，建筑总面积：≤135244㎡，地块建筑高度：≤60米（住房），以+70米为上边界，以-10米为下边界，高差为80米。

    （七）2023-9号地块筹备为二类居住用地（含住房、商业配套办事实行），个中商业用房面积没有大于项目全体容面积的15%，投资强度：≥2500元/平方米，建筑总面积：≤7468㎡，地块建筑高度：≤24米（住房），以+30米为上边界，以-5米为下边界，高差为35米 。

八、 关连办法与银行帐户

    关连地方：无为市土地储存焦点（无为市无城镇二坝路9号市当然资源以及筹备局院内）

    联 系 人：宋云清、陈 伟

    关连电话：0553-2532780

    开户单元：无为市会计核算焦点

    开户银行：无为市交易部，中行无为市支行，无为市支行，无为凤河路支行，无为屯子商业银行，芜湖无为支行，无为市邮政蓄积银行，无为徽银村镇银行

    银行帐号：12-154001040015986，185702608341，34001777208050516860，1315070409024937157，20000108899810300000018，1102401021000002752，100485573910016666，7010112010100250332